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于洪的东升鸿璟园目前主要在售79.1~108.41㎡房源，涵盖三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约7200元/㎡，

东升鸿璟园在售小高层均价为7400元/㎡，洋房均价为8500元/㎡。目前板块内暂无新盘在售，东升鸿璟园项目的稀缺性还是较强的，后期增值保值能力较好。

东升鸿璟园周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如中港城永安嘉苑挂牌均价约7800元/㎡，意大利风情小镇挂牌均价约9800元/㎡，世代书香小区挂牌均价约5800元/㎡，房龄基本在6-10年，相比之下，东升鸿璟园作为该板块的品质住区，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，东升鸿璟园项目位于红旗台板块，板块内路网建设发达，周边多条公交线路、与规划中地铁13号线构建完善的立体交通网络，为业主出行提供了便利条件。同时项目由品牌房企东升置业开发。品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。同时依托便捷的社区商业、教育等配套资源，具有一定的保值与增值潜力。

在户型设计方面，高层建面80㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型建筑面积80平方米，南北通透，标准两居室，功能想较强。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目规划建设特色商业街区，涵盖生鲜超市、便利店等，满足也业主日常生活所需。项目5公里能够到达于洪广场商圈，有新玛特、富强商场、东湖市场等，满足业主购物的需求。

项目5公里内有社区医院、沈阳市于洪区鸿安中医院、沈阳市于洪区盛京仁和医院、沈阳市于洪区人民医院等多家医疗诊疗机构。据了解于洪区人民医院是集医疗、教学、科研、预防、康复、社区服务、健康教育为一体的二级甲等综合性医院，设有22个临床医技科室。

东升鸿璟园项目将配建品牌幼儿园，引入优质小学、中学，打造12年一站式教育模式。同时项目5公里内覆盖南京一校，126中学、沈阳市奉天高级中学、东湖学校、沈阳市清乐围棋学校等多所中小学校。据悉，沈阳市奉天高级中学是“沈阳市重点高中”，打造了独具特色的升学基地，学校现有教学班50个，在校学生2000余人，教职工200余人，升学率逐年提高。

综上，东升鸿璟园规划建设79-108㎡二至三居室，适合于洪区和沈北新区想刚需置业以及改善置业人群。位于红旗台板块，规划建设品牌幼儿园，同时将引进中小学，打造12年一站式教育体系。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。